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过户4月等贷到明年二手房成交受等贷影响甚

发布时间:2019-06-07 20:33:53
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王女士买的这套房总价不足70万元,对于动辄大几十万元的房贷来说,王女士形容自己的贷款是“毛毛雨”。7月份时银行还没要收紧银根,中介方面也告知银行贷款顶多2个月肯定能下来。没想到,不久传出了银行放款速度减慢的消息。

为了能让银行及时放款,在担保公司咨询是否愿意提高10%的贷款利率时,王女士都一口答应下来。“后来对方变卦了,说提高利率也要排队。”王女士无奈地说,什么要求都愿意答应,但怎么就说变卦就变卦了呢。

担保公司反馈给王女士的信息称,预计银行那边要等到明年一季度才能放款,让王女士慢慢排队。

今年8月份开始个别银行停贷二手房,让二手房市场出现了房子已过户却拿不到贷款的尴尬状况。进入9月份,针对二手房停贷的银行数量增加,民生银行、广发银行等贷款额度明显减少,工商银行、招商银行等几家银行已经无法保证下款时间。11月,南京多家银行取消首套房贷款,利率上浮10%。

但即便如此,“金九银十”依然成交了13303套二手房,比去年同期上涨了29.4%。中介方面表示,近期客源量暂未发现有下降。虽然受银行贷款因素影响,但有关数据显示二手房成交只是略有下降而已。上半年市场太火了,至今还略有余温。

业内人士分析说,造成下半年房贷吃紧的现状,主要是今年上半年购房需求大量释放,购房者需求增大,而银行供给却没有跟上,“等贷”就产生了。随着楼市供需矛盾的缓解,房贷紧张的局面就会缓解。

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